买了个二手房,有些法律方面的问题咨询
我在上海买了一套二手房,5年没有过户,现在找对方过户,对方要求再给他2W元否则不和我去过户,如果我起诉对方,这套房是否会被收回,因为对方的房也没有买产权,请相关人士帮我处理、解答,感激不尽!!!
全部10个回答
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你好,既然没有产权,请问您们如何去过户呢?不过这房东也是,怎么什么鸟人都有啊!
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了解ta
请问你买的这房子是动迁房吗?要是这样的话那么很难说清你们的协议是怎么写的,有保护你利益的条件,就算你起诉他,他也会输的。 要是正常的二手房,而且是可以过户的商品房,这样你就有权不给他。 2万是不多,关键是看你们写的协议是怎么样写的。
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对方也没有买产权?那你怎么确定房子的所有权是对方的呢? 如果买卖合同签的没有漏洞,应该是可以起诉要求对方继续履行的,从而达到获得房子的目的。 具体还是要看买卖合同怎么约定的。
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了解ta
5年没有过户的原因是什麽?如果当时没有产证或有产证而不能上市的话,现在可以上市,那就可以不用给钱给他,不过户直接起诉他,就算他不过户,法院也会强制过户的。如果有其他原因或协议内容不是很规范很明确的话,那就只能出钱补偿一下,毕竟五年的时间房价涨得太多,给他一点安慰也可以的。
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了解ta
如果你买的房子不是产权房实过不了户的,即使你给他两万也没用。其次你要看合同他是否可以违约?如果他现在不卖给你,愿意违约,按照合同承担违约责任怎么办?那个轻重你自己把握。
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了解ta
首先你遇到这样的问题,我建议你就给房东2万块钱尽快解决问题!
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了解ta
要看你们当初有没有签定什么协议没有的啊
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了解ta
建议阁下花2万了事,不然走司法途径的话,可能费事费力,最终可能还会判上家收回房屋,赔偿您,但绝对不会令您满意的。
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了解ta
以前有签订买卖合同的话,有写明5年后过户,这样胜算比较大,这套房子如果是动迁房的话,还得另外说,国家规定动迁房未满3年是不能过户交易,得咨询房产相关律师
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了解ta
我觉得你还是就给他两万元过户比较省事,如果要打官司,时间托拖很长不说,您可能会损失更多的
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