这样的房子能不能交易?
房主本来通过中介收了买主A的定金,并约定了签约时间,这些都有书面合同的,可是买主A临时付不出首付,并口头和房主说希望延后一段时间,房主因有急事,不想再卖给该买主房子,但是中介和买主认定:如果这样,房主就是违约的,并表示要起诉房主。现在,产权证在中介手中拒不归还,房主因此给中介发了一封律师函,声明不想再卖该房子,三日内中介可以提起诉讼,但到目前为止,中介没有起诉。现在定金在房主手里,产权证在中介手里,房主因此注销了原有产权证新办了一个。请问:房主不卖房给买主X是否违约?房主通过注销原有产权证而办的新产权证是否合法?(房主当时把证抵押在中介手中时是签过字的)如果有其它人想购买这套房子是否会有后患?
全部10个回答
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了解ta
这个就是中介的做法有些不对了
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了解ta
这件事房主做的是对的,因为是客户无理在先
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了解ta
您好 1.不算违约,合同规定了签约时间,那么超时没签算客户(买方)违约,定金可以不退,不然签合同有什么用; 2.业主(卖方)可以办新产权证; 3.具体可咨询下律师。 希望能够对您有所帮助
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了解ta
居间协议中应该体现出来签约付首付的时间是有时间约束的超过时间了应该算客户违约了房东可以不退还定金的
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了解ta
不算违约,是对方违约了
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了解ta
这个牵扯的问题很多!建议先跟中介和业主协商好!!!
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了解ta
你好.房主通过中介已出售了..机并约定签约时间..是书面合同也是有效的.后买进方监时改变时间.当时卖方是否同意...中介应该要写明改变时间延缓多少天补充协议约定卖买双方签字....现在签定时间已卖方过期..房产证放在中介那里是没用的..房产主人可以是可以注消的...房主现在应该退还定金..这要房管局网上没有掛牌备案..现在房主再出售是没有后患的..
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了解ta
您还是仔细看一下您的合同所有条款,按照您说的意思,是客户违约在先,所以可以没收定金,并有权收回您的产权证,您所联系的那家房产公司的做法也是违法的!您的合同应该有违背条款之后的结果是什么。。按合同办事,如果您都是按照合同做的那么您什么都不用怕!
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了解ta
您好: 1.如果A到时间拿不出首付,那就是A违约,可以没收定金。 2.看看你们当时的合同条款。
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了解ta
买主A过了合同约定的首付款时间,房主可以不卖给买主A。
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