再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！
手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子，现在都被套老了，现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子，如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险，这些事情，中介都没有告诉我们，你说中介是不是故意隐瞒事实呢，我们的5000元还能拿回来吗？通过银行的方法，我觉得挺好的，我会让我老爸去问一问的。
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了解ta
1.楼主说的中介费并不高。2.至于你说的原房主的银行贷款等经济因素并不直接直接影响房子的产权，只要没有恶意欠贷，银行不会拍卖抵押物。最重要的一点，一般房产正常过户到你名下，房款才能由中介方或资金监管行转给房主，3.楼主说的5000元应该是购房意向金，我们这边一般不这样操作，但是如果你没有充分的理由，这个一般是不退的。
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了解ta
你好，你们签的应该是购房意向合同，交的5000元应该是购房意向金，你前面说中介给你们签的是3天内的购房意向合同超过3天房东没在上面签字就已经无效了，如果不想要这房子的话，去拿钱吧，可以的，还有这种房子最好别买，交易过程中如果银行贷款到期，银行告房东，法院封房就好玩了，房，财，两空，风险太大。
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了解ta
首先，您父亲在购房过程中看好的房子，中介未说房子的纠纷，导致现在被套5000.中介承担全责。2，买卖意向书上说是三天签合同，房主未签字，那么房主要么是不同意193万卖，要么就是没收到钱，现在都5天过去了，买卖意向书失效。可以要回钱来。 这个房子现在纠纷累累，暂时建议不要考虑这个房子！去找中介要钱吧，如果不给，调解不成，建议寻求媒体帮助！ 望采纳！
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