全部7个回答

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  董将 经纪人

  容积率是指总建筑面积/总用地面积。容积率越高，则建筑密度越小。

  2013-05-20
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  刘阳 经纪人

  是指一个小区的总建筑面积和实际用地面积的比，容积率越大越好！

  2013-05-17
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  张广华 经纪人

  容积率低于1.0属于非普通住宅，非普通住宅绿化面积大，但是税费比较高

  2013-05-16
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  陈勇 经纪人

  所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2013-05-16
• 了解ta
  黄志杰 经纪人

  容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 现在国家明确规定容积率>6是违规行为，这主要是为了阻止开发商投机取巧的行为，根据不同城市的特点有所差别，情况也不一样！

  2013-05-15
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  王青山 经纪人

  容积率越大小区空间就越大

  2013-05-15
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  倪晗 经纪人

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2013-05-15