上海同时购买两套二手房产
上海家庭(夫妻加一小孩),名下无房。打算同时购买两套房产,一套小户型普通住宅,另一套大两房估计做低到普通住宅难度很大。目前打算同时签两个合同,有如下问题: 1.可否两套房产的交易流程一起进行 2.从省契税的角度,打算先走买小房子的流程,全款付清(契税1个点)。大房子需要贷款,后交易(契税3个点) 3.住房情况申报表何时上交?
全部12个回答
-
了解ta
最好是先办理大房子的手续,然后在办小房子的,这样税费会少点
-
了解ta
两套房子一起操作的话,时间上不一定能吻合,有风险。
-
了解ta
可以同时进行,如果大房子做不到普通住宅,建议先买进,因为二套房贷款首付多而且利率上浮,多还的利息肯定高于小房子2%契税,先买大的。后买小的。
-
了解ta
大的房子面积如果已经属于非普通住宅了,就先交易小的,省契税。但是这样的话,大的房子首付就不是30%,所以自己综合考虑下
-
了解ta
省契税,你的想法是正确的, 但是,房产税要加哦
-
了解ta
先买大后买小`这样你能省好多``2套的税很多的建议先买大后买小
-
了解ta
可以一起进行,先进行小的,再买进大的!
-
了解ta
可以一期进行的。 第二个问题您的思路完全正确。 在您买房审税是需要提交住房情况申报表,这个会有中介公司陪同的,您不要操心。
-
了解ta
1可以。 2.你最好是大房子做首套,可以多贷款,首套房全免房产税。契税其实都一样的。
-
了解ta
可以同时购买,如果大房子可能做不到普通住宅,建议先购进,因为二套房贷款比较麻烦,而且利率等综合考虑不合算,小房子最多多交2%契税,并不会有太多的钱,比二套贷款还款还要省点。大房子变不了,但首套贷款和二套贷款差距很大,先买大的。后买小的。
-
了解ta
你应该要先交易小的,大的无论你无论放在哪里都是三个点的契税,住房情况生报表是在你过户的时候签的,
-
了解ta
你好,可以同时进行交易,肯定是先交易小房子,因为大房子不管先交易还是后交易都是三个点的契税,住房申报表都是在过户时填写的,所以等程序
相关问题
-
在西安买二手房,贷款额度是多少?
答: 看您自己的实力。收入需要满足月供的2倍。只要收入够。额度无上限。
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 项目部分二手房源是可以进行交易。
-
2022年重庆万州现在首套二手房公积金贷款能贷多少,最低首付是多少
答: 最新政策,公积金首套2.35
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
答: 新房未来可期,二手房所见即所得