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经过中介二手房需要哪些交易费用?

我在宁波买了一套二手房,房龄有5年了,不知经过中介二手房需要哪些交易费用?到底是怎么算的呢?能不能列出个清单,还请朋友相告!

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张瑶尧 经纪人

去国家规定的各种税费,一般中介公司的收费是由代理费、中保费、过户费、贷款服务费组成,而根据公司的不同这几样费用的收费标准是完全不一样的。代理费一般差别不大,国家规定不能超过成交总价的2.5%;中保费一般都在1000至2000元,过户费在2000至3000元;贷款服务费收费则比较隐蔽,因为现在很多购房者都需要贷款,有些中介公司打着免中保费、低代理费的幌子,高额收取贷款服务费,购房者一定要谨慎。

全部6个回答

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    张瑶尧 经纪人

    去国家规定的各种税费,一般中介公司的收费是由代理费、中保费、过户费、贷款服务费组成,而根据公司的不同这几样费用的收费标准是完全不一样的。代理费一般差别不大,国家规定不能超过成交总价的2.5%;中保费一般都在1000至2000元,过户费在2000至3000元;贷款服务费收费则比较隐蔽,因为现在很多购房者都需要贷款,有些中介公司打着免中保费、低代理费的幌子,高额收取贷款服务费,购房者一定要谨慎。

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    王祥 经纪人

    只是收取你购买房子的百分之二。。。

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    张海江 经纪人

    首先看这房子是不是满5年唯一住房,如果是就不用交税费,交中介费和契税就行了,评估费,律师费,交易费,工本费,你说的不是很详细,没有说房子面积,价格,你是不是首次购房,所以不好列清单

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    沈渊 经纪人

    中介费,契税:90以下一套房1%,交易手续费,6元一平方、查挡、1.2元一平方、还有可能会有1%的维修基金、谢谢~!

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    张广华 经纪人

    契税,有可能会有个税,还有其他少量的费用,中介费

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    周林富 经纪人

    房东到手价非唯一的话还有个税,中介费,契税

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