离婚,男方婚前购买的期房，到结婚三个月后才能办理产权证，但到现在也未办理，请教有关该房产分割问题。
现离婚，房子是男方婚前一人按揭购买的期房，法院是以商品房合同签定日期为准还是以产权证？法院会判男女双方平分该房产？ 有一种说话是，因产权未办，法院会判这房子共同居住，到男方去办理产权后，女方再起诉分房，有这种可能性吗？ 事实上，签订购房合同银行发放贷款以后，与开发商之间的交易已完成了，只是这期房要到交房后的365个工作日才能办理产权，房子真是太特殊了，这房子女方未出一分钱，若分走一半，那又如何保护原购房人的财产？ 另外，房产增值是怎么计算的？ 从结婚算起，是整个房产增值按比例分？还是以共同还贷额按增值的比例均分（如结婚以来房子涨价50%，结婚后按揭还款10万，那增值是10W×50%）？
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了解ta
在贷款未还完的情况下 婚后肯定是夫妻共有财产！！根据婚姻法来定就行了。或者根据财产来分割 房产属于财产的一部分
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了解ta
按照你说的情况，你的房子算婚前财产，以签订购房合同的时间为准，因为你在结婚之前已经申请贷款成功，所谓的出房本只是房屋买卖合同之后的一个程序问题！ 如果在婚后贷款的还款问题必须说清楚，因为女方也参与还款了，需要按照比例划分开，你要给女方一定的补偿！但不是分产权！
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了解ta
婚后共同还贷款，要看比例多少来界定
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了解ta
1:可以已签订购房合同日期为准。 2：婚后共同还贷款，要看比例多少来界定。
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1把握一个原则，婚前财产既是婚前财产，婚前购房，产权证婚后下，也是婚前财产。颁发产权证只是房屋买卖合同的一个附属义务，目前是一种期待权利，不能来确定房屋是婚后财产。 2离婚分割财产是你们双方的权利，协议离婚不成，任何一方均可提起离婚诉讼并分割财产。 3增值是依照你购房的价款和房屋现有的价款（鉴定），来确定增值多少。按揭还款是你一个人还款的，如有女方还款，则扣除女方还款。
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男方婚前购买的期房，到结婚三个月后才能办理产权证，但到要离婚时也未办理，请教有关该房产分割问题。
答: 最好请个律师。他会帮你争取的。
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我是以单身的形式2011年底在江北买的期房，要到2013年才能交付和办理产权证。但是2012年结婚了，男方也有一——南京
答: 您好，按照您房产鉴证的时间来算，若您房产鉴证时时单身身份，则按照当时的标准来算，其中首套房90平米以下缴纳1%的契税。
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我是以单身的形式2011年底在江北买的期房，要到2013年才能交付和办理产权证。但是2012年结婚了，男方也有一——南京
答: 您好，按照您房产鉴证的时间来算，若您房产鉴证时时单身身份，则按照当时的标准来算，其中首套房90平米以下缴纳1%的契税。
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婚前购买的期房，是首套房，尚未办理产权证，结婚后（对方有房产），一年后办证时还能按首套房交契税么?deviceid——南京
答: 这个情况要按照不动产登记的情况算，如果名下已经显示有一套房产就不能算作首套，名下显示无房就算首套，这个需要去不动产登记大厅查一下，感谢您的咨询，祝您生活愉快~
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我老公跟前妻离婚前有一套房子，不到100m2，产权证上是他和她前妻两个人的名字。我们结婚后，想再买套50m2以下——南京