房产证两个人名字，朋友关系，主贷款人是我，贷款未还清，如何最简便的将产权过户给另外一人，谢谢！

全部6个回答

• 了解ta
  尹家辉 经纪人

  首先把银行贷款还清。银行注销抵押大概7--10个工作日。你可拿到房产证、就可以把另外一半过户个那么某个人

  2011-11-28
• 了解ta
  符博 经纪人

  我国法律规定，房产依登记而确定产权，所以必须到房产管理部门登记，也就是所谓的房产证，而现在是你们两的名字，如果你看看，上面肯定有银行的抵押权章，可以这么说，在你贷款未结清前房产管理部门是不会给你过户的，除非银行同意，而一般银行是不会同意变更债务人的。既然无法变更房产证，产权也就不会转移，就算你们再签什么合同，也只对你们合同当事人有约束力，不对抗第三人。

  2011-11-27
• 了解ta
  张伟 经纪人

  第一可以找垫资工司来还贷款,当然要付费用给垫资公司的，具体的费用您可直接问垫资公司。 第二可以要求买家来帮你还贷款,银行贷款还清后7-10个工作日拿到产权证原件即可过户。

  2011-11-27
• 了解ta
  赵玉刚 经纪人

  你可以让你的买家来帮你还银行的贷款，银行贷款还清后7-10个工作日拿到产权证原件即可过户。

  2011-11-26
• 了解ta
  李冬蕾 经纪人

  房屋产权要过户的前提条件是必须要有产权证原件才能办理，最快的方法就是：找垫资公司把贷款还清，拿出产权证后就可以办理过户了，当然要付费用给垫资公司的，具体的费用您可直接问垫资公司。

  2011-11-26
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  * 热心网友

  开个证明就好了

  2011-11-26