全部17个回答

• 了解ta
  杨超 经纪人

  过户和更名最本质的区别在于：过户是正常的法律程序。而更名则是将购房合同上的名字更换为您的，跳过各种各样的税。 相比较而言，通常情况下，更名比正常过户，费用更低，也更快，但需要您这边有关系。希望能帮到您。

  2018-05-26
• 了解ta
  刘小仕 经纪人

  过户就是正常的法律程序过户 更名其实黑色地带的 还是会有点点风险。 至于过户的价格也要看什么房子 还有具体的产权情况 没有哪种肯定更高的说法

  2018-05-24
• 了解ta
  龙昌引 经纪人

  个人建议买有产权证的

  2018-05-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  建议买一手的

  2018-05-22
• 了解ta
  王永会 经纪人

  哪个更优惠得根据房源实际情况而定

  2018-05-22
• 了解ta
  施绍杰 经纪人

  过户简单优惠

  2018-05-22
• 了解ta
  龚思力 经纪人

  差不多一样的 过户基本是按评估价来算的 而更名是以元房价来算的。所以差不多一样

  2018-05-22
• 了解ta
  庭开炯 经纪人

  更名不需要过户费和税费，更名只需要在房开商那边撤销备案，然后在重新备案即可，备案费用比较低，住房为3元一

  2018-05-22
• 了解ta
  侯廷江 经纪人

  过户:要交个人所得税+契税，过完户房子就是你的了，（可以做商贷或公积金贷款,时间上要久一点） 更名:只要交契税+维修基金，在开发商那里把购房合同改名字（一手付)，改完名字相当于一手房，省去过户时间。但能否做贷款要看开发商是否愿意。

  2018-05-22
• 了解ta
  方明宽 经纪人

  过户划算，优惠。 过户一般情况下交个契税就行了 更名首先需要一个更名费，其次还要交个契税。

  2018-05-22
• 了解ta
  王泽龙 经纪人

  过户是在不动产中心（房管局）执行的，是要按正常的流程去收取税费（含契税）的。而更名一般是一手楼的期房可以执行，由房开去操作，收费一般有房开自定（有的房开不做更名）。通常来讲，是更名更实惠一点

  2018-05-22
• 了解ta
  龙昌引 经纪人

  半山小镇啦

  2018-05-22
• 了解ta
  韦仕寸 经纪人

  费用都差不多 只是走的程序不一样

  2018-05-21
• 了解ta
  张斌斌 经纪人

  过户是房子已经取得房产证，更名是没产权证的房子

  2018-05-21
• 了解ta
  张斌斌 经纪人

  过户更优惠，更方便快捷

  2018-05-21
• 了解ta
  陈云 经纪人

  过服是指有产权的房子 更名是针对没有产权的 过服税费比更名低

  2018-05-21
• 了解ta
  王霄 经纪人

  都差不多

  2018-05-21