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请教胡律师买二手房的问题

胡律师您好！今天在中介看了一套房子：08年入住的，产权70年，格局和地理位置都还不错，美中不足的是房产证开发商还没有办理下来，中介还说房款不能按揭只能一次付清，这房子是不是不靠谱啊？如果买这种房子能否通过办理其他的手续来保护自己的利益呢？另外，房子是08年的，今年业主就有权利卖吗？期盼您的回复，谢谢！

二手房律师
匿名 2013-05-20 11:29:32 来自:济南

全部1个回答

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    刘亮亮 经纪人

    您好，该房屋如果是原业主合法途径购得，并且为国有产权的，该业主享有房屋的，占有，使用，处分及收益。也就是说房子是可以正常出售的。产权证如果还办理不下来，那么就是开发商的原因，跟业主是没有直接关系的。可以并且有权利进行买卖的，但是这样的房屋银行是不支持贷款的，因为没有产权证，银行是不办理按揭贷款的。

    2013-05-31
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