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• 了解ta
  黄志杰 经纪人

  三年之后那要看您的房产证下来没有，如果房产证（栋证）下来以后，是可以交易的了。如果房产证没有下来的话，开发商是不同意更名的。万科就是这样的。要不然您也可以先卖房子，付一部份钱让买家先住进去，房产证下来以后您再过户。两种交易方式都可以

  2013-05-21
• 了解ta
  尹玉霞 经纪人

  您好，不用等款结清，您现在就可以卖，两种情况： 1、在房产证没有下来之前，客户买您的房子只能一次性付款，然后到开发商那里更名，也不用交税，只要更名费，如果您让中介办的话一般是3万多，不过也要看小区来的。 2、如果房产证下来了，客户买您的房子就可以贷款买，签完合同，您让客户给您部分首付让您去把剩下的款还完，然后他批完贷款，就可以过户给他了。 希望能对您有帮助！

  2013-05-21