全部6个回答

• 了解ta
  陈浩 经纪人

  严格而言，没有房产证的交易就是永远存在风险的.

  2013-06-01
• 了解ta
  张中华 经纪人

  正常流程下就是不允许更名的，您和售房者签订的协议也是没有法律效应的。这样的事本身就不好操作。

  2013-05-26
• 了解ta
  英晓宇 经纪人

  严格而言，没有房产证的交易就是永远存在风险的。你们的协议，不论如何规定，由于是建立在不合法的基础之上，因此若日后真得要对簿公堂，该协议会被视为无效的。即便公证了，也是没用的。公证的目的只是有了个第三方见证人见证了你们双方签署了这个协议。见证程序不能够解决这个协议本身没有法律效力的问题。因此做这种没有产权的交易，是要冒风险的。你只能衡量一下自己是否可以承受这种风险，还有就是评估风险的大小和冒风险获得的利益（也就比市价便宜多少）是否成正比。如果不是特别特别特别理想的房子，建议不冒险。等到有房本才交易。平均风险也许说是1%，可落到咱们自己身上，就是100%。不值得。

  2013-05-23
• 
  * 热心网友

  房产证没有办理的，只有房产证出来了，才可以去国土局更名的

  2013-05-23
• 了解ta
  陶良川 经纪人

  严格而言，没有房产证的交易就是永远存在风险的。 你们的协议，不论如何规定，由于是建立在不合法的基础之上，因此若日后真得要对簿公堂，该协议会被视为无效的。即便公证了，也是没用的。公证的目的只是有了个第三方见证人见证了你们双方签署了这个协议。见证程序不能够解决这个协议本身没有法律效力的问题。 因此做这种没有产权的交易，是要冒风险的。你只能衡量一下自己是否可以承受这种风险，还有就是评估风险的大小和冒风险获得的利益（也就比市价便宜多少）是否成正比。 如果不是特别特别特别理想的房子，建议不冒险。等到有房本才交易。平均风险也许说是1%，可落到咱们自己身上，就是100%。不值得。

  2013-05-23
• 了解ta
  杨波 经纪人

  按正常情况开发商是允许更名的，要是开发商不允许更名，您可以去当地的国土局申请正常的更名。

  2013-05-23