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咨询过户（或赠予）两套房屋相关手续事宜

本人无房，结婚后一家三口和父母住在一起。因考虑到***的重要性，我奶奶愿意把她一套64㎡的***（她有两套住房）转给我作为我儿子小学的***，2年内要办好手续上小学的。经了解，现在只要拥有51%的房产就可，她就想过户给我32㎡或赠予，不知道过户和赠予哪种更省钱？ 我父母有一套50㎡的住房也要过户给我作为我儿子初中的***，该房三年内拆迁，之后我将贷款增加房子面积。现在的问题是，我想父母的房子先过户给我，但拆迁贷款要三年后。我想问的是，假如这两套房子产权都过户或赠予我了，我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受一套房贷款优惠？ 奶奶的房子在先（小学），父母的房子在后（初中）。 问题：1、过户和赠予哪种方式更好，更省钱？ 2、假如这两套房子产权都过户或赠予我了，我想再贷款使拆迁的这套房子面积变大能不能享受第一套房贷款优惠政策？如果不算，我怎么办？

过户赠予
匿名 2012-08-20 19:45:01 来自:济南

全部1个回答

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    * 热心网友

    你概念 没搞清楚 赠与是过户的一种形式， 而过户 有很多种形式， 赠与过户 只是过户的一种。 但是 目前来看是赠与比较省钱~ 赠与的费用是 2%的公证费 加上过户时候的工本费。没有其他税费 房子都以赠与的形式过户给你的话， 将来是不是能享受第一套房贷不好说， 因为国家政策一直在变动。而且 不同城市 的优惠标准也不一样。 请采纳谢谢

    2011-11-26
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