全部15个回答

• 了解ta
  邢东帆 经纪人

  一般买14·17楼较多，采光通风都有保障，楼层如果选的太低的话采光和通风都会有遮挡 还有就是如果18楼顶楼上面，隔离效果做的好的话，18楼也非常不错，采光通风绝对好，视野也好，不过隔离效果没做好的话，夏天很热，梅雨天还有可能漏水 更大，等于或大于140平以上就算非普通住房，下面是计算公式 不满五年，5.65%营业税，2%个税，3%契税 满五年，成交价-购房原价5.65%营业税，如果房子是唯一的话免征（个税免征的前提条件就是你这房子是否满五年）不唯一的话还是2%，契税不变，还是3%

  2013-06-06
• 了解ta
  徐树伟 经纪人

  本人建议购买12层，通风采光视线皆好，且大气污染物较少，新规没有出台是，144平方以上的本身就算高档住宅税费高点

  2013-05-27
• 了解ta
  张涛 经纪人

  对，只要超过140平米，或者二套都不享受国家现有优惠政策

  2013-05-27
• 了解ta
  白旺锋 经纪人

  现在的新房产政策还没有公布，，18楼的房子，，自然是买在17楼好，，买房子自然是越高越好，当让也不能是顶楼，

  2013-05-26
• 了解ta
  任正华 经纪人

  楼层在中间偏上好点：8-16层。 面积超过144平属于非普通住宅，契税3%（不管你是首套，还是二套）；如果以后卖的话，就算满五年，也要交差额5.6%的营业税

  2013-05-26
• 了解ta
  高哲 经纪人

  您好 高层建议选8层以上，别选顶层；税收最近没变

  2013-05-26
• 了解ta
  韩红斌 经纪人

  第一144平以上4％的契税小高层超过14层都不错因为9到14层是灰尘浮停层所以不要考虑的好

  2013-05-25
• 了解ta
  罗正英 经纪人

  5到16层.营业税.契税.个税.

  2013-05-25
• 了解ta
  郑廷忠 经纪人

  6-13层这种中间层都可以,这样不高不低，因适宜而定，144平米是非普通住宅，一手买进很值的，单价低，契税3个点。。

  2013-05-25
• 了解ta
  王大伟 经纪人

  建议8层以上。看你有没有独特的喜好了。

  2013-05-25
• 了解ta
  李江 经纪人

  七楼以上好点，144以上契税三个点

  2013-05-25
• 了解ta
  华继承 经纪人

  您好。7-13层这种中间层都可以啊，只有不是太低或太高都不错，因为太低会比较乱，太高虽然视野好不会遮挡，不过不是所有人都适应。 您说的144平会比普通住宅多一个非普通住宅的契税，这是面积超过140的都会产生的。不过大面积的房子单价都比较便宜，如果总价方面承受的了的话还是挺值的。

  2013-05-25
• 了解ta
  郭林金 经纪人

  10层左右会比较好一点吧。

  2013-05-25
• 了解ta
  陈志强 经纪人

  税费还是按照以前标准收费，楼层的话5-15还是比较可以的，具体的还是按照自己需求来定吧！

  2013-05-24
• 了解ta
  田涛 经纪人

  税率没有变动，只是指导价提高了，高层的房子最好选择八层以上

  2013-05-24