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我的房屋怎样办理卖房手续

我有一套住房,这套住房是以我姑姑的名义我自己花钱买的,目的就是为了享受职工的工龄补贴,少交些钱。现在姑姑和姑父都已经去世,他们有两个孩子,就是我的表哥和表姐,他们也都知道这房子是我的。现在我想卖掉这所住房,该怎么办理

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凌丽娟 经纪人

你好.你当时以你姑姑名以买下.钱是你出的..现在你现你姑姑姑父都以死亡.现在你要提供姑姑姑父二人死亡证明.你姑姑二个子女单位职工登记表..你姑姑姑父和二个子女四人的户籍表.带好房产证土地证和全部原件.到公证处做公证.公证书做二个子女名下共有.还是一个子女名下.最好要做你姑姑子女名下没有房子的人名下.以后出售就没有20%继承税了.二个子女名下有房.那你以后出售该房要交20%继承.有了公证书后..在到你房子所在的房管交易中心去换房产证..土地证..二本房子新证拿到..就可以出售给任何人了..

全部87个回答

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    陶德进 经纪人

    只有做了公证才能卖的可能要涉及到遗产税的问题要和你表哥表姐商量好因为直系产权人算是你表哥表姐的

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    吴斌 经纪人

    只有申请继承遗产到你表哥,如果卖掉的话遗产税很重的,具体的自己权衡一下吧

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    张鹏飞 经纪人

    您可以让您表哥和表姐去公证处做继承公证,做完就可以直接出售,然后把钱打给你就可以。

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    梁荣章 经纪人

    您好,先把房子继承到您表哥或表姐一个人的身上,直接出售就可以了。

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    郭雪丽 经纪人

    您好!您可以让您表哥表姐先办理继承公证手续,然后直接走买卖手续,卖完之后把钱给您就行了

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    * 热心网友

    做个公证,再去卖

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    张鑫 经纪人

    非常简单直接卖掉就是了,要先做继承给你表哥表姐,然后把钱给你即可

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