全部12个回答

• 了解ta
  张涛 经纪人

  您好，央产房是需要办理央产上市手续，你这种情况应该是房主违约，在没有批准的情况下是无法对央产进行买卖的

  2013-05-26
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果您确定想要钱，可以拖延房东签约时间，让他先和您谈判，让他付一点费用就可以解约了。

  2013-05-26
• 了解ta
  高哲 经纪人

  您好 建议您找大中介公司，口碑好的

  2013-05-26
• 了解ta
  王少伟 经纪人

  根据您的描述，我个人的理解是： 1.此房确实没有在房管交易中心备案，而在合同中你们没有体现在此种情况应如何应对 2.基于第一条，你预购之房产面临初次备案或改备案，这其中牵扯到开发商销售部、当地建 委、当地房产交易中心等单位或部门，这就要看原房主与开发商的原购房协议（合同）是否 有明确条款可予以任何他人（房主方提供个人姓名）初次备案或更改备案的内容。如果有， 则所有后续事项则由原房主方帮忙协助办理：如果没有，而在你们签署的合同中又未体现， 那即按合同中最明确的条款执行。 3.若真像您所描述，约定办理房产证后12初交付房屋，而合同中已经有条款写明过户的 费用，那就按合同办事，您按合同上的费用办理房产证即可，多余的费用与您无关。 4.若合同上没有明确条款写明关于过户产生的费用哪方支付、如何支付，则尽量协商解决。 5.毕竟没有看到您合同的全部内容，所以无法做到最大的程度的解析，希望对您有所帮助， 祝好运。

  2013-05-26
• 了解ta
  张广华 经纪人

  既然已经约定了交房日期，就有违约责任，不能按时交付，追究业主的违约责任即可

  2013-05-25
• 了解ta
  施展 经纪人

  央产房只要做一个上市审批就可以变成商品房交易的，流程也并不繁琐，您可以直接到相关部门咨询，必要时候可以咨询律师，因为不知道您具体合同的内容只能帮您到这儿了。

  2013-05-24
• 了解ta
  王许博 经纪人

  您可以按照合同走流程，协商不成就起诉嘛！

  2013-05-24
• 了解ta
  杨华 经纪人

  央产房如果要交易的话只要能开个上市证明就可以交易，这种情况肯定是中介想要吃差价。

  2013-05-24
• 了解ta
  李同伟 经纪人

  这个要看你的实际情况和合同是怎么签的才知道，以合同为准的。

  2013-05-24
• 了解ta
  李玉华 经纪人

  您这个问题非常的矛盾！不解除该合同，您是不可以再通过其他中介签订该房屋的买卖合同的，您解除了又怕房东违约。您可以咨询相关房产律师咨询一下：如果大家在解除合同前，先做一份定金协议，看是否具备法律效益

  2013-05-24
• 了解ta
  王红 经纪人

  优质回答体现您的专业这个中介公司想吃差价，其实这个问题不是中介所能解决的，你最好是去交易中心问清楚情况和解决办法，然后再多找几家中介公司问问，好的中介公司还是占多数的，

  2013-05-24
• 了解ta
  王亚 经纪人

  你可以找个专门解决这样的事的人来问问，比如律师

  2013-05-24