全部17个回答

• 了解ta
  高明明 经纪人

  以产权证为主

  2011-11-27
• 了解ta
  樊晓勇 经纪人

  物业核实或建委查询

  2011-11-26
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  看产权证的所有权人是谁

  2011-11-26
• 了解ta
  张晓钢 经纪人

  去建委查询一下

  2011-11-26
• 了解ta
  吴海强 经纪人

  将房本复印件拿到建委核实

  2011-11-26
• 了解ta
  王利德 经纪人

  去物业，在去建委

  2011-11-26
• 了解ta
  纪安 经纪人

  　购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 　　要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 　　产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 　　第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是： 　　查验产权记录,包括： 　　（1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式； 　　（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本； 　　（3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期； 　　（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明"部分成交价"，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品； 　　（5）其它内容，如房屋平面图等。 　　第三步是查验房屋有无债务负担。 　　房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。 另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。 　　总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

  2011-11-26
• 了解ta
  智晓健 经纪人

  找物业去。，

  2011-11-26
• 了解ta
  高强 经纪人

  您可以将产权证号拿至建委去查询下

  2011-11-26
• 了解ta
  孙海帆 经纪人

  找物业 或者 建委吧 ，实在不行找中介公司，他们有可能也会知道的

  2011-11-26
• 了解ta
  谢大卫 经纪人

  物业是最简单的方式

  2011-11-26
• 了解ta
  王学文 经纪人

  最好去建委查下

  2011-11-26
• 了解ta
  刘兰天 经纪人

  得去物业问最方便，物业登记的都是准确信息，可以借鉴

  2011-11-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  去建委查一下吧

  2011-11-26
• 了解ta
  刘哲 经纪人

  去建委 或者物业。

  2011-11-26
• 了解ta
  赖军 经纪人

  两个方式：1，找到物业核实一下情况。 2，从旁边侧面大厅一下。

  2011-11-26
• 了解ta
  成江萍 经纪人

  将产权证号拿至建委去查询下。

  2011-11-26