全部14个回答

• 了解ta
  白巧英 经纪人

  这个保障没有，你看要买哪个单位的房子，具体的情况你要咨询国家有关部门，我建议你不要买这样的房子。

  2011-11-26
• 了解ta
  王超 经纪人

  这样风险很大！首先没有证据能证明他对该房屋有所有权，你把钱给他万一他没有所有权或者处置权你不是很被动？就算他有发票或者房产证都有可能抵押给别人了之类都得到房管部门查询更何况还什么都没有。你如果真的想要这套房子可以先交少部分定金，但是要知道国家规定的最多都不能超过总房价的20%。所以能少则少。你们要先签订一个协议明确定金如果办不了房产过户可以退还，或者房屋有抵押、另卖他人、房主无所有权或者处置权的任何一种权属方面的纠纷时也应全额退还定金。如果对方签，说明问题不大。之后要写收据，按指印。并且最好有中间人，了解房主的真实个人信息和工作单位等情况

  2011-11-26
• 了解ta
  韩林 经纪人

  没听说过 集体房产证 这一说- 他们每人手里都有 房屋所有权证 直接卖给你就行了 只需要交纳土地出让金即可。 没有什么可靠不可靠 就等于你买了一套成本价的住房。 跟商品房的性质不大

  2011-11-26
• 了解ta
  张盛涵 经纪人

  不是很有保障

  2011-11-26
• 了解ta
  曹志远 经纪人

  没保障 最好别买

  2011-11-26
• 了解ta
  王旭东 经纪人

  可以买的。单位是要实力强就可以

  2011-11-26
• 了解ta
  樊晓勇 经纪人

  有保障，但不能买卖

  2011-11-26
• 了解ta
  万正 经纪人

  国有房产，满5年后就会转为商品房，只要转为商品房就可以过户!

  2011-11-26
• 了解ta
  李美 经纪人

  房子的原单位同意卖就可以了，出去证明了，这样可以交易，

  2011-11-26
• 了解ta
  纪安 经纪人

  国家早于几年前就已发文，禁止各地各单位兴建集资房，但在现实生活中，各地各单位仍以各种不同形式在建集资房。原则上单位集资房是为了解决本单位干部职工住房困难而采取的措施，该集资房是不公开对外销售的，因而他们无需领取商品房预售许可证。 　　至于购他们的集资房是否有保障，谁也无法为此担保，因此需要你自己认真详细全面了解该集资房的相关情况而后决定是否购买。 　　集资房子以后可以办得到房产证。 　　购买集资房特别需要注意弄清楚该集资房所坐落的土地是国有出让土地还是国有划拨土地抑或是集体土地，因为土地的性质不同，法律对该房屋规定的权利义务大相径庭。

  2011-11-26
• 了解ta
  娄来旭 经纪人

  注意单位或开发商有没有土地权证还有有没有资质办理房产证的所需手续

  2011-11-26
• 了解ta
  李山林 经纪人

  找正规中介公司保障交易安全

  2011-11-26
• 了解ta
  王林生 经纪人

  主意产权清晰，有保障。

  2011-11-26
• 了解ta
  孙光宇 经纪人

  需要注意的东西非常的多，如果过不了户，希望你不要买

  2011-11-26