全部36个回答

• 了解ta
  李奎 经纪人

  售后公房免交营业税。如果产证不满5年，有一个税

  2011-11-27
• 了解ta
  秦道琪 经纪人

  市场经济当然有涨有跌 根据需要购买

  2011-11-27
• 了解ta
  樊涛 经纪人

  售后公房买下产权后无论是普通住宅还是非普通住宅都是不需要交营业税的，不满五年的只需要交1%的个人所得税。 没有买下产权还是使用权的房子法律上是没有权利交易的。不具备法律效益。

  2011-11-27
• 了解ta
  瞿鹏 经纪人

  售后公房，不需要缴纳营业税，还有就是上海市规定，独立成套房使用权房必须转成产权才可以出售的

  2011-11-27
• 了解ta
  解雨娟 经纪人

  售后公房是免征营业税的（不管是否满５年），有１％的个人所得税．

  2011-11-27
• 了解ta
  陈波 经纪人

  您的房子是无需交营业税的 不管是否满五年 满五年什么都没有 不满五年交一个个人所得税 其他的按照正常程序

  2011-11-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果已经办好产权那就一定要交5.65%的营业税，已经转过产权就不能在按使用权的形式交易了，其实产权和使用权各有各的好处，但如果想出售，不是自己住的情况下，建议还是以使用权的卖，但如果是公房价格会偏低，如果是保护性建筑，例如：老洋房，新式里弄，联排别墅 这样的建议使用权出售！

  2011-11-27
• 了解ta
  陈志敏 经纪人

  首次买下 为售后公房 售后公房不需要缴纳营业税 只需缴纳1%的个税。 就可以。

  2011-11-27
• 了解ta
  陈梦娴 经纪人

  使用权的房子转产权后不满5年出售，是不交营业税的，但是个人所得税肯定要交的，

  2011-11-27
• 了解ta
  安亚奇 经纪人

  按照政策不用缴纳

  2011-11-27
• 了解ta
  李董 经纪人

  房子是没有营业税的，只有一个个税1%。

  2011-11-27
• 了解ta
  乌钢 经纪人

  售后公房免交营业税，但是不满5年要交个税

  2011-11-27
• 了解ta
  佘亮 经纪人

  售后公房是不用交营业税的但是要交1%的个人所得税

  2011-11-27
• 了解ta
  李莎 经纪人

  不需要交营业税的，因为售后公房是免营业税的

  2011-11-27
• 了解ta
  马文 经纪人

  不需要交营业税(售后公房是免营业税的)

  2011-11-27
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准：单价≤28426元，税率0.4%；单价＞28426元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2011-11-27