全部11个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不过户就不能证明这个房子是您自己的产权，您就没有资格对该房产进行任何处置，这是最大的问题，但是基于您对好朋友的信任，可以做个公证委托书给您，等到了可以过户的时间再去办理产权过户，一般那种集资房单位福利房在交房5年以后就可以正常交易了，那个时候就可以正常进行过户了

  2013-06-09
• 了解ta
  曹颂林 经纪人

  集资房不是全部都不可以过户吧？我们这边有个小区就是集资房，但是可以过户的。不过如果确定不可以过户的话就不要买了，因为现在没有一个确切清晰的权属，一旦遇到分歧的话那你拿不出能证明此房是你的证据，很容易产生财产纠纷。

  2013-06-02
• 了解ta
  苟德杨 经纪人

  房子一直定着别人有名字。你也不会放心啊！

  2013-05-28
• 了解ta
  李华亭 经纪人

  你好！像这样房子容易产生产权纠纷的问题。最好是建议购买双证齐全的。

  2013-05-28
• 了解ta
  王泽兴 经纪人

  建议你最好不要买，可以委婉的拒绝，俗话说亲兄弟明算账，更何况你们只是很好的朋友，也不是挑拨你们之间的关系！是好朋友的话他会理解你的！这种房子不怕一万就怕万一！出了事情谁都不想见到！所以最好不要买！

  2013-05-27
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  没有产权证的房子最好不要买哈，不论多好的朋友，现在是朋友，将来是不是朋友说不准哈，你这种房子，一是能不能下产权，二是下产权后，市场上的价格如何有很大的变动时，如果降价格，过给你是没有问题的，如果产权证下来时，房价格涨了很多的时候，原房东要求你加价格时，你愿意吗？你不加钱，不过给你了，你怎么办？虽然有合同，可以证明是你买的，但这种房子在法律不怎么受保护的哈，就算你赢了，那要费自己多少精力和时间呀，最好不要买哈，除非短时要下产权证的房子，而且价格很优惠可以考虑哈

  2013-05-27
• 了解ta
  李文 经纪人

  还是谨慎购买吧，到时候问题出来了就不好弄了，弊端很严重

  2013-05-27
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  如果等到能过户以后再过户比方说房子价格涨了，他说不卖了这么办，比如说总房价100万，不管你给他多少钱，但是最高至支持总价的20%，如果以后房子涨到130万，他说不卖给你了，最多赔给你20万，你怎么办，还有100万的钱有给他用了几年，不划算。

  2013-05-27
• 了解ta
  彭大卫 经纪人

  签订合同，可以到公证处公证下即可！

  2013-05-27
• 了解ta
  吴伟 经纪人

  不过户的话,就无法证明这个房子到底归属权是谁的.

  2013-05-27
• 了解ta
  杨谦 经纪人

  不过户，不能保证房屋的产权清晰！容易引起产权纠纷啊！

  2013-05-27