全部15个回答

• 了解ta
  冯伟 经纪人

  不满五年的，或者是不唯一的。当前出售价格减去过去买入价格的差价部分，乘以20%所得的数字就是要缴纳税费的金额

  2013-06-01
• 了解ta
  冯跃兵 经纪人

  只是个税受影响，其他的税费计算方法不变，个税如果查不出原值就征收全额的1%，如果能查出原值就征收差额的20%（东城区）。

  2013-05-27
• 了解ta
  赵文文 经纪人

  在京不是唯一住房的，需要交20%所得税（也就是现在成交总价减去上一次成交的总值和当时所交的税和装修费用）

  2013-05-27
• 了解ta
  许溪顺 经纪人

  您好，很高兴能为您服务，新国五条下来后，契税营业税没有变化，就个税是按网签差额20%收。

  2013-05-27
• 了解ta
  王记玲 经纪人

  个税=（申报价-原值-本次交的营业税-上次购买交的契税）20%；若是房子满五年并且是房主在北京的唯一住宅则个税免。营业税和契税没有改变

  2013-05-27
• 了解ta
  胡建波 经纪人

  另外如果没有建委开据的购房发票建委合适不到原购买价格的话就按照网签价格1%征收个税

  2013-05-27
• 了解ta
  刘利军 经纪人

  商品房的计算方式有如下：1）如果房子是满五年唯一住房的，只需交一个契税；2）如果满五年不唯一，那么普通住宅就免交营业税，个税是：（申报价-原值-本次交的营业税-上次交的契税-当初的装修费-当时购房的贷款利息）20%再交一个契税非普通住宅需要交营业税；（申报价-原值）5.6%个税和契税和上边的计算方式一样3）不满五年的房子营业税：申报价5.6%个税和契税和上边的一样

  2013-05-27
• 了解ta
  黄先丹 经纪人

  你好，国五条后，营业税，契税没有调整，个税由原来的1%调至20%。

  2013-05-27
• 了解ta
  李梦瑶 经纪人

  您好，国五条之后商品房的契税，营业税和往常一样征收，契税还是1%，营业税5.6%，个税是根据现在的网签价减去当年购房的网签价的差额乘以20%来征收。

  2013-05-27
• 了解ta
  冀林丛 经纪人

  契税不变 营业税不变 当前售价-当时买入价格-装修费用X20%=差额个税（装修费用需保留装修发票）

  2013-05-27
• 了解ta
  马苏光 经纪人

  海淀小区房子的地区指导价减去原值再乘20%，得出来的就是现在的个税，，140平以下满五年的话，营业税不交，契税每套房都交，

  2013-05-27
• 了解ta
  杨洪渤 经纪人

  满五不唯一的按差额的20%税

  2013-05-27
• 了解ta
  蒋海波 经纪人

  不唯一的房子要交成交价减去买进价差额20%营业税

  2013-05-27
• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  个税按差额20%。商品房肯定是这样。公房看什么时间下的房本。比价早的地税无法核实原值，仍然可以按1%来走。

  2013-05-27
• 了解ta
  孙超 经纪人

  当前出售价格减去过去买入价格的差价部分，乘以20%所得的数字就是要缴纳税费的金额

  2013-05-27