全部23个回答

• 了解ta
  黄德生 经纪人

  1、当你首付40万，正常还款20万后无力还款时，如果银行收走房子，银行会将该房子以拍卖或变卖的形式“变现”，比方说银行拍卖或变卖的总款项为120万元，此时银行会首先将你欠银行的贷款本金、利息及拍卖过程中发生的各项费用扣除，然后将剩余的款项还给你。如果房价是上涨的话，你可以得到你付出的钱（首付+还款额）。 2、房价大跌，房子只值50万元，如果发生这种情况，我看所有的购房贷款者都会停止还贷，这是银行不想看到的事情，包括国家都是不愿看到的事情。但如果发生这种情况，按法律上来讲，银行会采取与上述第1条相同的措施将房子拍卖或变卖，拍卖的款项首先偿还银行贷款本金和利息，一般来讲银行不会亏，但贷款人之前的首付及正常的还款将“付之东流”。要说法律依据，那就是银行与贷款人签订的“贷款合同”。但一般不会发生这种情况。

  2011-11-28
• 了解ta
  方建武 经纪人

  如果你还不出贷款，那银行会直接给你房子拍卖，把拍卖所得，偿还你省下的按揭，多余的钱银行会还给你的！银行肯定也不会多要你一分钱的！

  2011-11-28
• 了解ta
  漆飞 经纪人

  如果你终止还贷，银行会收回房屋进行拍卖，偿还了银行的余款后还有多余的，那还是你的。

  2011-11-28
• 了解ta
  谢新华 经纪人

  一是你借钱付清贷款，房子是你的，二是银行强行拍卖，扣除银行的贷款有多余的是你的，没有就没有了

  2011-11-28
• 了解ta
  蔡恒煌 经纪人

  银行把房子会去拍卖，换掉剩余贷款，多的就是你的，

  2011-11-28
• 了解ta
  晏逢时 经纪人

  第一点你的首付四十万是银行转给房东的（资金监管），第二点如果你本金还完二十万了就是你按揭还清了，现在还贷都是本金利息一起的，你不可能先还本金再还利息。如果你的按揭没有还清，钱肯定是没有了！ 如果你停止还贷超过规定时间银行会把你的房子拍卖。 你付出去的钱都可以查出来的：你之前所付的六十万有四十万是算在你的不动产发票里面，是属于房款而不是给了银行。二十万的本金加利息在银行系统上就可以查到！

  2011-11-28
• 了解ta
  廖江华 经纪人

  这问题碰到的比较少，但是一般还贷还不起的话，在正常情况下，你支付大部分的房价是不会没收掉不还的，但是房子跌价了，就说不准了，

  2011-11-28
• 了解ta
  邵鹏 经纪人

  这个房子 不可能属于你，在这种情况下 如果行情好建议马上卖掉叫下家给首付款还剩余贷款

  2011-11-28
• 了解ta
  琚亮亮 经纪人

  银行会将你的房子进行拍卖。拍卖的钱还了银行的余款，余额就是你的了

  2011-11-28
• 了解ta
  陈委杰 经纪人

  银行会从拍卖所得里扣除他该拿的钱，剩余的归你，这个是有法律依据的，包括你跟银行签的贷款合同里也会有体现

  2011-11-28
• 了解ta
  叶超 经纪人

  这个发生的几率是微乎其微、但是可以很明确跟你说：只有你欠银行的，银行不会来还你之前的钱、因为是你违约在先~！走法律途径的话，成功率也灰常低哦！

  2011-11-27
• 了解ta
  丁雨娣 经纪人

  你断供后，银行会按法律程序进行拍卖

  2011-11-27
• 了解ta
  倪孔要 经纪人

  银行的规则是收回成本，有多余才会给你，如果还不够还会找你要的，是通过法院拍卖的，那价格相当低啊。

  2011-11-27
• 了解ta
  王勇 经纪人

  你好；首先银行公开拍卖，假如拍卖价格为100W 银行会扣掉贷款40w加20年的贷款利率。和拍卖产生的所有费用。在有剩下的钱就是你的。

  2011-11-27
• 了解ta
  申屠军 经纪人

  如果你不还贷后一定时间内，银行会收回房屋进行拍卖，偿还了银行的余款后还有多余的，会把剩下的还给你，如果不足的还需你补足。

  2011-11-27
• 了解ta
  陈日跃 经纪人

  会拿出来拍卖

  2011-11-27
• 了解ta
  王琦 经纪人

  如果你这边已经无力偿还贷款，银行会收回你的房屋，因为毕竟你的他项权证是在银行的，之后银行会公开拍卖你的房子，而拍卖后的价格减去你欠银行的欠款，余款就是你的！

  2011-11-27
• 了解ta
  仁大为 经纪人

  银行先收回房屋，然后进行拍卖 后期拍卖的总价 银行会先收回你签它的钱，多余的会给你！

  2011-11-27
• 了解ta
  李勇杰 经纪人

  断供后，银行会收回您的房子然后进行拍卖，拍卖后剩余的还给您。

  2011-11-27
• 了解ta
  吴亮 经纪人

  银行会把房子拿去拍卖来还银行，多余的余款就是你的！

  2011-11-27