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• 了解ta
  郑廷忠 经纪人

  等额本息是每个月的还款额一样，利息高一点，等额本金还款额高一些，但利息少一点，如果资金比较多，等额本金比较合算一些。。

  2013-05-29
• 了解ta
  崔建忠 经纪人

  你如果选择了等额本息，首付20%，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少，80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠

  2013-05-29
• 了解ta
  章梦娜 经纪人

  大多数人税选择了等额本息，因为还款数是固定的，压力比较小。

  2013-05-29
• 了解ta
  梁桂文 经纪人

  一般来说，银行还贷有两种方法，即等额本息还款法和等额本金还款法。这两种方法所付出的总费用是不一样的，而且如果按揭的金额越大，按揭的时间越长，付出的费用就更不一样。等额本息还款法每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。而等额本金还款法在本金保持不变、利息逐步递减的前提下，提前还贷，不仅归还的本金多，利息也少。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个月份的还款额也就逐渐减少。因此，二者的区别也很明显：1、支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。2、提前还款的次数不一样。等额本金还款法允许提前还款，并且没有限定提前还款的次数，也不用交纳提前还款的违约金，也就是说，只要购房人有钱，可以随时提前还贷。而等额本息还款法的借款合同条款中对此却无明确规定。3、还款前期的压力不一样。因为等额本息还款法每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金还款法每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期大得多。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。可以根据自己的情况，具体做出选择．

  2013-05-29
• 了解ta
  宋东飞 经纪人

  您好！等额本息还款比较合适，没个月还固定的额度

  2013-05-29