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• 了解ta
  王万尧 经纪人

  这个问题具体要问土地局但一般的都是指套内面积较大花园较大的吧产证的定义u

  2013-06-03
• 了解ta
  胡久炳 经纪人

  国土资源部、发展改革委日前联合发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，别墅、高尔夫球场、赛马场等项目用地被明令禁止。 对别墅用地供应的限制始于2003年，当年2月18日，国土资源部发布紧急通知(45号令)：加强土地供应调控，停止别墅类用地的土地供应。但是，全国各大城市别墅类新楼盘依然层出不穷地推出。这一现象令许多人感到困惑。人们猜测，可能是国土资源部的禁令未能得到切实执行的缘故。然而，事实却令人大吃一惊：问题竟然出在别墅定义上。 今年4月8日，国土资源部土地利用司一位副司长在接受中央电视台《经济信息联播》采访时透露，别墅是指独门独户独院的那种，占地面积又相当大，容积率非常低的那种，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及Townhouse项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。这意味着，在人们常说的五种别墅(独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅)中，已有多半被排除在外。 在2006年中国地交会上，国土资源部地籍司一位司长面对记者给别墅下了一个新的定义：别墅是指独门独院、两至三层楼形式。这就意味着，除了独栋别墅，其他形式的别墅差不多都被排除在了别墅的涵盖范围之内，并因此不会被停止供应土地。而且，有人沿着这位司长的思路走下去，发现独栋别墅也不一定是别墅，假如独栋别墅不是两至三层楼形式而是两至四层楼或者更高，也不能说是别墅，因为这与国土资源部这位司长独门独院、两至三层楼的定义不符。这无疑将救活一大批别墅。 别墅类土地供应从2003年就开始停止，到2006年，相关禁令连续出台，竟然连别墅定义都没有搞清楚，又如何执行呢？在这种情况下，全国各大城市的别墅楼盘一个接一个推出也就毫不奇怪了。日前，国土资源部有关负责人曾表示，将出台对别墅的准确界定，并对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制。但是，最终定义是什么，我们至今不得而知。 有关部门在别墅定义含糊不清的情况下，多次发出停止别墅土地供应的禁令，人们根本无所适从，更谈不上执行，而开发商从来不缺少钻政策空子的悟性。这种低级错误长达近三年时间得不到纠正，也算是一个奇闻。当然，对别墅定义的模糊对有关部门是有好处的，至少是不是别墅由他们自己掌握，他们自己说了算，握着这种自由裁量权，有哪个开发商敢不毕恭毕敬？ 别墅定义如果继续模糊下去，有可能成为一个天大的笑话，而它给政府公信力、土地、房价等方面带来的伤害却是难以估量的。我国房价之所以持续快速上涨，跟土地供应紧张有着直接的关系，而别墅楼盘耗费大量土地，无疑将加剧这种供应紧张的状况，进一步推动房价的上涨。这次，别墅被列入了禁止用地项目，人们不禁要问：别墅定义现在弄清楚了吗

  2013-06-01
• 了解ta
  徐东 经纪人

  产权证上房屋用途定义的是别墅，那就是别墅

  2013-05-31
• 了解ta
  张昆 经纪人

  别墅审批10年就禁止了，定义主要看人居面积和容积率。

  2013-05-29