我在天津中原中介买房子，是否中原吃房管局好处费的差价，和银行评估费的差价呢。

在天津西青买一套二手房，我想原价5500元/平米去西青房管局打买卖协议，可是我们买房的中原中介，说不能按原价去过户，必须给房管局好处费8000元，不然房管局就给评估到6500元/平米，房管局故意不让我们成交。不知道是真的吗？我想按照原价去试一下，可是中介又说我们只能有一次递件的机会，如果不成功的话房管局就会有记录，下次再递的话，房管局评估价格会更高的。还有就是中介非要给我们推荐中信银行办理公积金贷款，我想问一下是否中信办理这个贷款可以免评估费吗？我想对中介肯定有利，有回扣。中信办理公积金贷款有什么利弊呢？