全部19个回答

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  卜祥晖 经纪人

  普通商品房缴纳个人所得税，契税，营业税

  2013-06-07
• 了解ta
  肖相原 经纪人

  首先看买方是首套购房还是二套购房，其次看卖方房本是否满5年，房本面积是否大于140平（大于140平米就算非普通住宅），是否在北京只有这一套房子，然后在根据情况具体算出交易所需费用，这些费用都是标准的，去房管局或者地税局问问就知道

  2013-05-30
• 了解ta
  李蒙 经纪人

  可以询问当地的房地产交易中心。

  2013-05-30
• 了解ta
  朱成龙 经纪人

  具体还要看您是什么房子了。

  2013-05-30
• 了解ta
  冯学荣 经纪人

  营业税，契税和个税，面积和房本的面积会影响到所交的税费，是具体情况而定。

  2013-05-30
• 了解ta
  戈来新 经纪人

  如果没有中介，需要缴纳税费，如果是经济适用房，有10%的综合地价款，1.5%的契税，如果是业主不唯一，还有20%的差额个税，140平米及以上还有5.5%的营业税。如果是商品房，满五年，1.5%的契税，140平米及以上，还有5.5%的营业税，不唯一还有20%的差额个税，不满五年的，1.5%的契税，5.5%的营业税，20%的差额个税。

  2013-05-30
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  这要看你们交易的房子是什么性质的房子，一般契税是1%，个税是1%或者是20&还有5.6%的营业税！这些费用都是有客户来承担的！

  2013-05-30
• 了解ta
  杨洪渤 经纪人

  满屋唯一的话就交个契税，不唯一缴个税，营业税契税

  2013-05-30
• 了解ta
  梁淑杰 经纪人

  您好，税费，根据房子属性的不同分别缴纳，一般是契税，土地出让金，个税，差额营业税；评估费；费率:根据面积不同来征收契税，分别1%，1.5%,3%;10%土地出让金；20%差额个税；5.5%营业税；商贷评估费600元；公积金评估费最高不超过1500元；

  2013-05-29
• 了解ta
  秦永兵 经纪人

  分3个税种，1、营业税5.6%，2、个人所得税差额20%，3、契税3%！

  2013-05-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有营业税、契税、个税、土地出让金（公房和央产房），工本费、印花税。

  2013-05-29
• 了解ta
  施汉良 经纪人

  您好，这要看业主名下的房主是不是满五年如果满五年的就没有5.6%的营业税！如果不满就有营业税，再看业主名下的房子是不是唯一住房，如果不是需要看业主的原购房值是多少，用现在的合同价减去原购房值乘以20%是您需要交的个人所得税！契税都需要交的，90平米以下是1%90平米到140米是1.5%140平米以上是3%房子不满五年都需交税！您家庭名下有房契税是3%去交！谢谢

  2013-05-29
• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  买方需要缴纳契税。卖方需要缴纳营业税和个人所得税。 税率，要看买卖双方的情况。

  2013-05-29
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  田欢 经纪人

  您好，个税为房价全额的1%或房价差额20%（以网签合同价为准，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）；2013年4月8日之前网签按照原政策执行，4月8日之后网签的要按差额20%缴税：差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费发票）-贷款利息-公证费；查不到原值的按全额1%缴纳个税，4月8号之后网签的具体执行待定 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米（含）以下，契税按照1%；90-140平米（含），契税1.5%；140平米以上，契税3%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算

  2013-05-29
• 了解ta
  董昃 经纪人

  商品房还是已购公房还是经适房？房本面积？是否满五年？是否唯一住房？买方是否首次购房？这些都有影响具体情况不清楚不好说啊

  2013-05-29
• 了解ta
  秦云鹏 经纪人

  房子不满五年，营业税，个税，契税，满五年且唯一的普通住宅，就已契税，满五年不唯一个税契税。

  2013-05-29
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  朱笔林 经纪人

  你好，客户要交契税首套房契税是总房价的1%二套房是3% 房东如果是普通住房且满五唯一没有税，如果不唯一的要叫1%的个税 如果是非普通住房满五唯一的要加差额的营业税如果是不唯一的要交全额的营业税和2%的个税 如果房东是不满五年的也要交全额的营业税 营业税是总房价的5.68%

  2013-05-29
• 了解ta
  林向东 经纪人

  个税为房价全额的1%或房价差额20%（以网签合同价为准，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）；2013年4月8日之前网签按照原政策执行，4月8日之后网签的要按差额20%缴税：差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费发票）-贷款利息-公证费；查不到原值的按全额1%缴纳个税，4月8号之后网签的具体执行待定 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米（含）以下，契税按照1%；90-140平米（含），契税1.5%；140平米以上，契税3%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算

  2013-05-29
• 了解ta
  康永兵 经纪人

  请问你房子满五年是否唯一面积多大价格多少这些都有关系地。

  2013-05-29