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期房，开发商已将土地抵押给银行的情况下办理公积金贷款的问题及买房风险

前阵子买了一套期房，交了定金，但是现在售楼处却打电话说无法办理公积金贷款，百般追问之下对方才说因开发商资金问题，土地已经抵押给了银行，只能办理商业贷款，即使要办理公积金贷款也要用其他的现房做抵押。但是签订预售合同的时候并没有告知土地抵押的情况，开发商这样做是否违法？我是否可以要求退房并要求开发商赔偿利息损失？办理公积金贷款的话还有其他办法么？还请大家帮忙！

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匿名 2011-11-27 08:23:10 来自:济南

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迟桂英 经纪人

1、开发商不违法。只是公积金贷款要求两证齐全才能贷款，其它商业银行可以做按揭的。 2、预售房合同中估计没有规定在哪家贷款这一条款，因此，你要求赔偿得不到支持。 3、如果还有其它房产，为了省利息，可以用作抵押在公积金处贷款支付房款。

2011-11-27

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    刘世海 经纪人

    你可以去去其他银行做按揭！开发商不违法

    2011-11-27
  • 了解ta 头像
    迟桂英 经纪人

    1、开发商不违法。只是公积金贷款要求两证齐全才能贷款，其它商业银行可以做按揭的。 2、预售房合同中估计没有规定在哪家贷款这一条款，因此，你要求赔偿得不到支持。 3、如果还有其它房产，为了省利息，可以用作抵押在公积金处贷款支付房款。

    2011-11-27
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    * 热心网友

    1、开发商不违法。只是公积金贷款要求两证齐全才能贷款，其它商业银行可以做按揭的。 2、预售房合同中估计没有规定在哪家贷款这一条款，因此，你要求赔偿得不到支持。 3、如果还有其它房产，为了省利息，可以用作抵押在公积金处贷款支付房款。

    2011-11-27
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