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我有一套富康小区小房(67平米左右),因孩子比较大了,想在本小区换套大一点的(90-100平米).

目前手上的钱只够还清这套房的房贷,我这套房是纯商业贷款,我现在公积金帐户余额1.2W左右,我现在就是想把这套小房买掉后在换套大一点的,请问我要怎样操作比较符合现状,目前最大只能接受40W元的贷款.

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王亚 经纪人

先把小的房子卖掉,拿到首付还后,把贷款还了,新的房子可以先看起来,等钱到位再买稳一点

全部6个回答

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    * 热心网友

    你好,你就想以房换房,你可以先看你要买的房子,看中了就把自己的房子挂出去或可以跟中介说明情况,叫他两边同时进行,至于贷款你可以公积金和商业组合贷款。

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    任正华 经纪人

    先卖掉小的,再买大一点的。。。

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    宋春磊 经纪人

    你好,银行的贷款可以让买家帮你还。卖掉后看房子,可以先用公积金贷款,剩下的用商业贷款,然后把公积金的钱取出来

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    胡庆军 经纪人

    找好房子后,将现住房卖掉,可以和客户商量好自己搬离的时间,最多给点优惠

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    孙彦伟 经纪人

    建议先看看自己的房子现在市场价多少?换到中意的面积和户型要多少钱?在实际去操作,先卖后买进,房贷是可以拿买你房子的客户首付去还再过户的,这个问题不大,关键是你卖掉之后能不能买到合适的房子,希望能帮到您!

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    王亚 经纪人

    先把小的房子卖掉,拿到首付还后,把贷款还了,新的房子可以先看起来,等钱到位再买稳一点

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