您好,我想请问下,我在君汇上品去年全款买了套房,还没交房,但现在我需要资金可以网上委托出售么?
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请问操作流程难么?另外风险主要是对我方吧? 操作流程还是不复杂,之前我办过一次这样的房屋转让。人民公园西府少城这个楼盘! 首先先签一份房屋意向转让协议,然后买卖双方到公证处做房屋预约合同公证,做完公证,买方会给你支付大部分的房款(具体份额买卖双方自行协商,一般情况下付70%),剩余的房款在你房屋产权证下来过后,你把房屋过户给买方,买方在过户的同时支付你房屋的尾款。 这样事情就结束了! 主要风险在于买方这边,卖方风险没有多大,买方支付了一大部份房款,但是房子权属还在你的名下。在这方面的事例也发生过,在房屋产权下来过后,房价可能和当时转让房屋的时候不一样,可能涨了一些,有发生过卖方要求买方再支付现在房屋涨价后的差价才给买方过户,而导致纠份!所以买方风险要大些,产权证没有下来的房屋转让,成交量是很少的!大部份的客户都是要求最少有产权证才会愿意购买!
全部14个回答
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了解ta
可以的只是现在是期房只有购房合同这样出售的流程比较困难
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了解ta
可以,但是有点麻烦!因为你没有交房,也没有产权,
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了解ta
可以委托出售哈!但是价格肯定要比开发商底5万以上才能卖到哈!
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了解ta
你好! 是可以的。但是需要做好公正,签订具体的细节
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了解ta
产证有下来吗没有下产证是不可以出售的
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了解ta
如果可以更名,那卖的话也是可以的,但因为您是全款买进的,开发商可能也只会接受全款客户。我们公司有帮成都A区出售您类似情况的房源,但只能找全款客户。 如果不能更名,那您这边要确定产证下来的时间,如果时间太长,买方也不可能等那么久。
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了解ta
可以卖,但是那种房子一般没几个人敢卖哈!中介公司也没几个人敢去卖
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了解ta
可以出售,但这种房子要能更名才会有客户考虑买
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了解ta
请问操作流程难么?另外风险主要是对我方吧? 操作流程还是不复杂,之前我办过一次这样的房屋转让。人民公园西府少城这个楼盘! 首先先签一份房屋意向转让协议,然后买卖双方到公证处做房屋预约合同公证,做完公证,买方会给你支付大部分的房款(具体份额买卖双方自行协商,一般情况下付70%),剩余的房款在你房屋产权证下来过后,你把房屋过户给买方,买方在过户的同时支付你房屋的尾款。 这样事情就结束了! 主要风险在于买方这边,卖方风险没有多大,买方支付了一大部份房款,但是房子权属还在你的名下。在这方面的事例也发生过,在房屋产权下来过后,房价可能和当时转让房屋的时候不一样,可能涨了一些,有发生过卖方要求买方再支付现在房屋涨价后的差价才给买方过户,而导致纠份!所以买方风险要大些,产权证没有下来的房屋转让,成交量是很少的!大部份的客户都是要求最少有产权证才会愿意购买!
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了解ta
您好!可以的。要做个合同预约公证,买方那边要留尾款.
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又没有交房,产权证遥遥无期,怎么卖??除非可以更名
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了解ta
可以卖的哈,不过现在的性质是房屋转让,约定好各项事项,然后做预约合同公证,意思就是先付一部分钱款,到你产权下来的时候就去过户,然后再把余款付给你,存在一定风险,但是操作的人还是蛮多的。
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了解ta
如果能更名,就卖吧,不能更名的话没人敢要的
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了解ta
您好!可以!只是到时候需要去做公证!而且买方应该会留一部分尾款!
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答: 对于您来说来说如果收到全款 对于你不存在太大风险 但是能过户尽量过户稳妥
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答: 恒大悦龙台一期交房的,交易税会高点,详细的可以联系我。
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答: 您好,这个小区已经交房了