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房产证要在今年7月份发下来,在4月份的时候房东拿购房合同到中介卖了房

房产权证要在今年7月份才发下来,房东在今年4月份的时候拿购房合同到中介卖了房并与买房者签了买卖合同,中介还向房东索要了1万元房产快办费并已支付,请问这样的中介违规吗?签了的合同有效吗?

全部8个回答

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    鲍伟 经纪人

    这种情况是不能签的 因为 没有产权证 会有很大风险 出了问题谁都服不了责任 就连中介都会关门

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    吴鹏 经纪人

    违规了

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    周健 经纪人

    合同房是不可以买卖的,签的合同也不受法律保护。如果双方都不反悔的情况下还是没问题的,就怕到时候一方反悔,就会很麻烦。

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    李俊 经纪人

    没有产权的买卖 风险全在买家

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    田彬 经纪人

    一万元的产权费用没得必要给,就两三个月时间。合同有效哈。

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    赵东鹏 经纪人

    房产证没办下来之前交易属于违规的 某种程度上不具备法律保护所以说无效

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    李帅 经纪人

    是不可以哦!现在住宅都需要房产证下来后三年才能交易

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    滕强 经纪人

    合同有效,收取的费用是什么说话

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