房屋置换高难度问题咨询（专家请进）

家里有两套房，外地的70平方，上海的80平方。目前两处房产都还在按揭中，外地是商业按揭，上海市公积金按揭。两人在两处产证上都有名字的。 家里共三人，爱人和小孩2012年户口转入上海，我的户口仍在外地。 目前考虑把上海的房子卖掉换一套更大点的房子，有以下几个问题： 1、卖出的上海的房子已经满五年了，这个算不算唯一？ 2、上海的房子买入后上涨100W，卖出上海的房子需要交纳那些税费？ 3、假如买家是首套，买家需要交纳那些税费？ 4、假如卖掉后购入新房，可以夫妻二人共同购买还是只能我爱人一个人购买？甚至是都无法购买？ 5、假如购入的房子面积120平方，我需要交纳那些税费？ 6、新国五条中20%有规避办法吗？ （问题有点多，网上找了半天也无类似情况，请教高手）