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三套房子卖一套,有什么费用?

最近比较头疼,一直搞不清楚房子怎么处理比较好,父母名下三套房子,现在欲处理一套,但是房子未满两年,现在处理的话,据说费用很高,有人说得缴税十万左右,房子目前估价在七十万,希望有识之士能详细解释一下,另外,父母欲过户一套房子给我,以什么形式过户最好,我了解的是如果以赠予的方式过户,房子再次买卖会很多钱,但是如果赠予满五年,且是唯一住房,是不是会免征?房子所在地是河南新乡。 盼解惑。

全部5个回答

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    刘长庆 经纪人

    新证卖的话可以找个能全款的买家,去公证处办理公正,等契税满两年再过户。一举两得。过户给你一套房可以办理亲情过户,费用就几百块钱,不过五年内卖的话过户费用很高,想省费用牵扯到名下满五年唯一住房

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    李建民 经纪人

    满五唯一,交契税满五年的房子, 唯一是个人名下唯一一套房子, 夫妻俩都算。

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    张俊龙 经纪人

    新证 卖房是5.6% 1% 大概是5万左右 ,走赠予契税满五年,唯一住房 没有个税

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    张明轩 经纪人

    个人所得税1个点,因为是新证需要额外交5.6的增值税

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    张明轩 经纪人

    卖的话就交个个人所得税

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