锦绣花园的房子,土地被法院冻结了。开发商已经卖出去的房子,如果已经网签且备案了,没什么问题,因为房子所有权已经属于个人了。如果没网签备案的话,理论上还属于开发商的房子,有可能被法院查封。
有一定的风险,签订协议及合同安全性提高不少
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