有谁能用价值分析法帮我分析一下买房子的事

情况介绍：我在长沙望城县买了个房子，但在市中心上班，长沙二环边上的房价在5000左右（毛坯），离我上班的地方不会超过半个小时（市区骑电动车不堵车很方便），我现在买的房子是精装修，价格4600，面积105（三房），开车上班得要1小时左右，油耗来回估计30-40元左右，如果不买这里我的能力只能在二环附近买不超过90平的房（两房），长沙现在在修地铁，并且长、株、潭将会一体化规划（但这些都不知何年月）。我现在的矛盾是一、距离远，上班会好累，二、即使能买车，油也耗不起。我想把房子退了，在近一点的地方买，请问有没有学经济的人给我分析分析，该不该退呢。说实话，现在买的地方除了远，其他什么都好。