40年50年的公寓与70年产权比较,缺点在哪里
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居住舒适度不一样,公寓的住户多点,然后就是交易的税费会比住宅要高
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水电费,交易的税费
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肯定不一样 要不就不会分40年50年跟70年
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公寓与住宅首先从居住的舒适度来说的话,不如住宅,贷款年限远不如70年产权住宅,后期增值速度也不如70年住宅等等
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公寓都是40年的,属于商业用地;50年是工业或科教用地;普通住宅是70年; 公寓与住宅的区别:1.居住舒适度:公寓一般一层楼有20-30户,住宅只有4户左右;2.公寓的用水用电费用可能会比住宅高;3.关于使用年限,虽然一个40年一个70年,但是假设年限到期了,都是可以续期的,缴纳土地出让金就可以了。
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水电的费用,过户的税费
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1.公寓是商用水电,相比民用价格稍高 2.后期转卖公寓的税太高 3.公寓基本无法落户
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40年的公寓是商业用地,50年的包括工业用地和综合用地,有的下不了本,再有公寓落不了户
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40年公寓是商业用地,50年的包括工业 综合用地 科教用地 有的下不了房本
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公寓落不了户 也没有学学校
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