二手房交易的问题???
想请问一下,二手房交易的时候是不是房款先打到房产局的帐户里,十天以后买方办好房产证、卖方才能领到房款?另外,如果卖方一开始房产证的注明与妻子共有房产,现已离婚,是不是要开财产分配证明才能拿到房款???请高手赐教!!!
全部8个回答
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了解ta
按双方能接受的操作方法来,这种情况也有不少,按以前的案例来说的花,你们不一定能接受!
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了解ta
二手房交易时,签买卖合同时就要把首付款打给房东的了,过户当天就是支付二期款给房东,只能留个几万块钱尾款,具体是以买卖双方协商好为准,没有什么房管局监管的
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了解ta
您好,二手交易是您把首付款打到房东卡里,然后您们去申税查限购,不管他们有没有离婚,只看房产证上有几个名字,到时产权人签字就可以。
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了解ta
二手房交易房款是打到中介公司银行监管帐号,首付款是马上可以拿,余款要三证(最少两证)办出才能拿。卖方这种情况要先做析产才能过户。
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了解ta
这个不一定的,要看你们自己的协商,按双方的协商来操作。
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了解ta
打到房产局叫资金监管。相关的程序资金监管比较有保障。
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了解ta
现在由于国家政策,监管帐户现在还是有的,有的地区原来已将取消了,但是现在房款也要经过监管帐户。 关于卖方房屋财权问题,房东和妻子离婚应该就房屋问题有过协议,那么就凭离婚证及房屋协议就可以了。
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了解ta
您好,不是这样的,二手房交易。首付款直接打到房东账户里了,后面的贷款有银行打款到房东帐户,没有打款到房产局的,一定要留心。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税