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  王太风 经纪人

  通过买卖交易好一些。需交如下税费:房子不满五年,需交5.6%营业税,1%个税,契税1%~3%满五年,非唯一(名下2套房产或更多)需交个税1%,契税1%~3%满五年,唯一,契税1%~3%契税90㎡以下,交1%;90-144㎡,交1.5%;144㎡以上,交3%。如果是二套房,交3%。就是现在的情况,您和您母亲各占50%份额,您再次购房也是算二套的。友情提示:首先您和您母亲的各50%的份额是公正过的吗?如果没有公正过的,可以先去房产局重新分配一下份额,您母亲占1%,您占99%。这样通过买卖交易的话,所有的税费都只按总房款的1%来交税,比如:100万的房子,只需要按1%(一万块)交税,一万块钱的营业税(560元)、个税(100)、契税(100~300)。其他杂项不超过500元。

  2013-06-06