全部6个回答

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  任毫兵 经纪人

  购未满五年的房子要交营业税指导价5.6%，个人所得税指导价1%，契税未满144平的是指导价2%超过144平的指导价4%高档住宅为指导价4%，非住宅的写字楼交易税指导价3%店面指导价5%，土地增值税指导价1%，维修基金房改房为3.4元每平，商品房为指导价1%，非住宅的为指导价2%，，新建房一般交契税成交价的4%，维修基金为成交价的1%，

  2011-11-30
• 了解ta
  于娇娇 经纪人

  卖方： 未满5年的房子，在南昌市的话一般先看面积 1 面积144㎡以上的房子不管有没满5年都有营业税，加1%的个税 2 面积144㎡以下的房子未满5年有营业税，满了5年免营业税。 税额是5.6%，还有1%的个税 买房：契税2个点，维修基金1个点

  2011-11-30
• 了解ta
  喻蓉 经纪人

  这要看你是买多大的房子，在市区还是郊县买，一般来说二手房还是比一手房划算的

  2011-11-29
• 了解ta
  徐玉兰 经纪人

  未满5年的房子，在南昌市的话一般先看面积 1 面积144㎡以上的房子不管有没满5年都有营业税 2 面积1400㎡一下的房子未满5年有营业税，满了5年免营业税。 税额是5.6% 买新建县开发商的房子，就要缴纳契税，维修基金，等税费 契税一般在4个点~

  2011-11-29
• 了解ta
  欧阳旭暄 经纪人

  营业税，个税！未满五年：买方交：契税：成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:成交价0.05%卖方交:营业税:成交价5.5%个人所得税:成交价1%土地增值税:成交价1%(普通住宅暂免征)印花税:成交价0.05%商品房购买税费:契税:成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:0.05%公共维修金:2%

  2011-11-29
• 了解ta
  刘寒辉 经纪人

  你的提问太笼统了，哪类房子合算，有多方面的指标的，一是要结合你本身的实际情况，另外要参考多项指标进行比对。同样的房子对不同的人来说，合不合算的原则是不一样的。二手房交易税费（未满五年）：买方交：契税：成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:成交价0.05%卖方交:营业税:成交价5.5%个人所得税:成交价1%土地增值税:成交价1%(普通住宅暂免征)印花税:成交价0.05%商品房购买税费:契税:成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:0.05%公共维修金:2%

  2011-11-29