(气哭了~急求高手):有两个关于买二手别墅的问题,急求专业人士详细解答.先谢~~~!
1,本人买了栋二手别墅,已经过了户,给了首期,是按揭付款(这个买卖双方之前是签了合同一致同意的).现在在等国土局出本人的新房产证,可是旧房东却不交钥匙,不同意给我们入住请问这样合法吗???注意是合法.2,当时看房时,拍了很多照片,签的合同也是带家私家电,可等到过了户,却发现3十几寸新电视被换成十几寸的,桌子椅子全搬走,还有些什么花呀窗帘的他说是私人物品,我就不说了。现在请问桌子椅子包括酒吧高跷椅算不算家私???我该怎么办呢?有什么合法权益来维护自己呢???
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了解ta
我也同意楼上几位的看法,必须找中介,中介作为您的经济人,有责任和义务为您处理购房后的事情,买好房子有注明什么时候交房的,至于家具您看下合同有没有填写进去,一般的中介公司都有注明的。
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了解ta
这个只能按合同办事了,所以的东西,合同上应该都有写到
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了解ta
你们当初签合同的时候没写好哪些家具么,包括家具的牌子都要在合同上体现的如果没有的话那就没办法了只能怪给你办理的中介公司不专业了的
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了解ta
我也建议找中介处理。合同条款里面,都会约定交钥匙的时间。然后这种带装修的房子,里面的物业清单也都会列好,包括家具家电的牌子尺寸什么的,然后拍照留存。
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了解ta
找中介处理!大点的中介会写清楚物品的品牌,把物品尽量描述清楚!一般来说,是等房主拿到全款再腾房,因为过了户,你要是不去银行报抵押,房主就拿不到余款,对他来说,还有一定的风险性;已经过户了,如果再退单,会产生高税(成交价的6.6%),不合适!尽量跟房主商量一下,私下解决吧!
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了解ta
1你们当时签的买卖和同应该有交房日期吧?按合同走,是最合法的, 第二个,首先要确定,您签合同的时候上面注明家私这一项了吗?如果注明了,那有写具体的字据,或是物业交验单吗?如果有上面两项你就可以走法律程序,进行起诉,找当时经办的中介给你证明。
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