全部18个回答

• 了解ta
  唐小民 经纪人

  买房算二套，如果前面的房子卖掉，现在买房只用公积金可以算首套

  2013-06-06
• 了解ta
  占士军 经纪人

  贷款是认房也认贷，只要就过贷款记录或有过房产记录就不能按首套贷。不过如果房子卖掉了，还是能做成首套的，需要找担保。

  2013-06-06
• 了解ta
  覃圣华 经纪人

  贷款肯定是按照二套来贷的！因为您们的贷款记录有了！

  2013-06-06
• 了解ta
  李皓 经纪人

  如果您原来的房子不卖的情况下，再买就肯定是二套，契税要3个点。公积金没有变化之要还有贷款资格，商贷的话只能贷4成利率要上浮至1.1倍。 如果前边房子卖掉的话，下家出产证以后您就属于名下无房，可以按首套买，这样贷款可以贷7成契税的话普通住宅交1.5个点如果非普还是3个点。贷款理论上有过记录可以多贷但不能享受首套的利率。还是按照上浮利率。 建议您公积金最好在买房时用掉，因为现在除了买房意外其他都不能再使用了（以前装修可以提取）

  2013-06-06
• 了解ta
  崔建忠 经纪人

  你好，以家庭为单位，很明确你是二套房了，认房有认贷的。

  2013-06-06
• 了解ta
  高勋 经纪人

  算不了首套了，现在认房认贷，建议先把自己名下的房子做个抵押消费贷，然后全款去买房子，比较合算，省税，生利息，方便快捷

  2013-06-06
• 了解ta
  董海群 经纪人

  这个只能是二套的。。税费就要看你的具体情况了

  2013-06-06
• 了解ta
  曹颂林 经纪人

  二套房哈！贷款的话肯定是公积金划算些，比商贷要少两个点子。

  2013-06-06
• 了解ta
  程龙 经纪人

  不能算得，因为您有过贷款记录的，您去贷款的时候是可以调阅出您的贷款记录的，只能2套的，可以用没贷过款的贷款，然后可以您还贷

  2013-06-06
• 了解ta
  田锐锋 经纪人

  如果名下有房的话，肯定不能算首套房的。

  2013-06-06
• 了解ta
  周松 经纪人

  你这算2套，你有过带贷款记录

  2013-06-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  算2套，因为银行可以查出你的贷款记录的

  2013-06-06
• 了解ta
  李明浩 经纪人

  您好，您有套住房了，再买肯定不是首套啊！

  2013-06-06
• 了解ta
  陶良川 经纪人

  贷款算二套，就算是原来贷过款已还清，并且已出售的，贷款还是算二套！房子如果已经出售掉再买是按首套来算！

  2013-06-06
• 
  * 热心网友

  不可以的，只要有贷款记录就算是二套了。

  2013-06-06
• 了解ta
  章梦娜 经纪人

  有过贷款记录，肯定不能算首套啊。

  2013-06-06
• 了解ta
  范成满 经纪人

  您好 贷款以购房人的贷款记录为主，建议您到中国人民银行拉一张个人征信，没有贷款记录就算首套贷款！看您的情况应该是二套贷款！

  2013-06-06
• 了解ta
  陈成梁 经纪人

  您好！算二套，就算是原来贷过款已还清，并且已出售的，贷款还是算二套！税费在已售的情况下按首套来交！

  2013-06-06