公寓40年产权到期后如何处理?
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申请续期
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1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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现在物权法里面没有明确规定公寓可以续期。
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40年一过 可以续期 只要交点地税
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补交土地出让金可以续期,土地是国家的,产权现在都是自动续期永久使用。
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补一点地价就可以 再续40年
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要看政策的
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不交易 可以不处理 要交易再补地价
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根据物权法规定,房屋所有权是没有年限的,土地使用权商业为40年,公寓40年之后到期,房屋依然属于你个人的,这不会变更。按深圳的城市管理条例,还有物权法192条,只需向相关部门补缴地价,就可以续期40年。
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自动续期后不动产权
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到期后无条件续期,只要补一下地价就可以了,基本不会超过五位数,跟住宅一样,现在都是不动产权证.
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不过很少的到40年的,
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可以补地价,然后就续期了
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到期后会自动续签的
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有证的可续,没有的国家征收
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补交地税,继续住
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交税 地税
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到期可以续费,现在深圳有一批房已经续费
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和70年产权一样,补交地税,费用低
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