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朋友有一套单位分的房子,但只有使用权.他想转让给我,我能买吗?要买的话需要怎样的交易流程?

最近查了一些使用权转让的资料，对这方面的事情有了初步了解。但是仍有几个问题需要请教各位朋友：1。如果我同意购买，我和朋友应该去哪个部门办理相关事宜，还是需要委托给中介。交易费用大概需要多少？（这个房子在阜城门，65平米，协商价格35万）2.如果这个房子成功过户了，即使用权证上已经改成我的名字，我还可能面临什么风险？比如：（1)是否朋友有权再强行收回？（2)产权单位会把我哄走，而不给任何补偿吗？（3)如果该房子拆迁，我是否也能得到与产权业主相当的补偿？（4)我是否可以办理产权，我和老公目前工龄加起来差不多10年，如果办理产权可能需要多少费用？挚谢！！

使用权交易交易流程
匿名 2013-06-06 14:18:48 来自:济南

全部1个回答

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    周礼洪 经纪人

    听你的说的,一看就知道是单位的福利房,严格来说,福利房就算下了产权证,也需要单位提供上市交易的证明或者允许才行哈,再说了你这个房子还没有下产权证,目前无法过到你名下不下哈.就算可以了,以后下产权证都你的朋友的名子,不能直接下到你名下的.我劝你三思而后行哈,不然后患无穷哈.

    2013-06-06
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