关于二手房买卖问题
我于2月底通过中介签了份二手房买卖合同，当时由于卖方还没有出房产证，约定等房产证出来后再交易，由于卖方没有足够的钱付完按揭，我们口头协议我借钱给他，等证出来后再用这钱抵首付款，但是房产证迟迟不能出来，我也后悔答应借钱给他了，因为觉得风险太大，如果我不借钱给他，那么我算违约吗（合同上未注明我要借钱给他，只是口头协议）？现在我该怎么办呢，谢谢哪位好心人能指教。
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了解ta
灿烂千阳首先给你说下关于口头协议有效的要件。 1.口头合同的效力要看是否有证据证明口头合同是否存在，如证人、录音录像等其他类型的证据证明。 2.一般来说口头协议的效力同书面合同的效力是没有区别的，只要双方当事人意思表示一致（协商一致）并不违法合同法的关于合同有效的条件，那合同就已经成了了双方当事人要受合同的约束。 口头合同是要当事人双方的相互信赖的，一方当事人如果否认合同的全部或部分的内容，他方当事人有权要求继续履行的，但是任何诉讼请求都是要有证据的。口头合同是很难举证的。希望对你有用。
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