全部9个回答

• 了解ta
  王江涛 经纪人

  其实都差不了多少，走赠与还低一些

  2013-06-07
• 了解ta
  夏东旭 经纪人

  建议您走直系亲属过户比较好，免征个税营业税，以后交易也没什么问题，不会出现赠予之后再次交易的20%的税费。

  2013-06-07
• 
  * 热心网友

  建议您走转让。这样手续费会低一些。

  2013-06-06
• 了解ta
  吕琦 经纪人

  赠与的费用低，而且低很多的！

  2013-06-06
• 了解ta
  王晓丽 经纪人

  您好，很高兴为您解答问题。 如果是赠与的需要缴纳3%的契税，另外如果过户给你儿子以后在买卖需要缴纳20%个人所得税。 正常买卖按该小区最低评估，如果你是唯一住宅只需缴纳评估价的契税，首套房（90平内首套房1%、90平到144之间1.5%，144平以上3%），二套房3%，如果同区域还有别的房产另外增加一个个人所得税1%评估价是房管局认可的，有专门的评估公司进行、如果评估的越低，首付越多，但不能低于房管局的最低评估价的。

  2013-06-06
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  转让等同于买卖，如果满五年，就只有契税，赠与则会有公证费，其实差不多。

  2013-06-06
• 了解ta
  朱成龙 经纪人

  还是直接过户的比较好，本身满五年的房子税费是比较低的

  2013-06-06
• 了解ta
  张立杰 经纪人

  还是直接走转让费用比较低

  2013-06-06
• 了解ta
  赵凯峰 经纪人

  您好，一般只有直系亲属才可以，您岳母的情况只能是买卖或赠予的方式过户。其中买卖，卖方营业税免征，需缴纳1％或差额20％的个税，若为家庭唯一住房则可免征。赠予需要缴纳3％的契税和部分的交易费，但是未来出售则需缴纳20％的个税。

  2013-06-06