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如何应对卖方自行解押？

我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

匿名 2013-06-07 09:45:10 来自:济南

全部2个回答

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    石健 经纪人

    很难办，其实这种有抵押贷款的合同都是问题，房主签字时无效的，要银行签字才可以，银行有抵押证，产权你说归谁？合同有效吗？

    2013-06-07
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    张福银 经纪人

    你好，在房产交易中业主解押房本是其应尽的义务。具体房屋买卖是看合同的履行。再者，即使业主解押完之后不考虑出售，按照房屋买卖合同中约定是要赔偿守约方损失的。您可以把具体交易中出现的责任和义务给双方解释清楚就可以了。

    2013-06-07
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