全部18个回答

• 了解ta
  杨凯 经纪人

  要看你外婆的产证当时是否就你外婆一个人名字如果是要就根据家庭关系都同意的情况下去办公证是继承还是赠与等

  2013-06-09
• 
  * 热心网友

  按此种情况来说，你不是第一继承人，会有点验难办。首先你要先去公证处做一份继承公证，同时你外婆的子女也要全部到场，做了继承公证后，再去房管局转移产权。

  2013-06-09
• 了解ta
  李玉华 经纪人

  您外婆的所有子女到公证处签字确认放弃这个房产同意给您。您就可以办理新产证了

  2013-06-08
• 了解ta
  高亮 经纪人

  这个需要您外婆的所有直系亲属到场，公正遗产继承到您名下！然后去房管局办理！

  2013-06-07
• 了解ta
  王铎 经纪人

  如果继承人都同意的情况下，可以去公证处公证，才能办理！！！

  2013-06-07
• 了解ta
  孙龙 经纪人

  您外婆的直系亲属全部到场，然后去做公正

  2013-06-07
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 可以选择继承！

  2013-06-07
• 了解ta
  夏琪 经纪人

  这个很难，因为没有立遗嘱，你不是第一继承人。除非你外婆的所有子孙都同意放弃继承，那你可以叫他们一起陪你去做个继承公证。

  2013-06-07
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  这个只有做公证，才能把房产转到你的名下。

  2013-06-07
• 了解ta
  彭庆 经纪人

  你外婆的子女是否放弃继承？然后到公证处公证就可以了。

  2013-06-07
• 了解ta
  薛东亮 经纪人

  必须去做继承公证，其他亲属做放弃继承公证，再去房地局办理新房本。

  2013-06-07
• 了解ta
  王许博 经纪人

  您好！您做个继承就可以了。

  2013-06-07
• 了解ta
  张瑶尧 经纪人

  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

  2013-06-07
• 了解ta
  崔建忠 经纪人

  你好，你可以先去做遗产公证，然后去房管局过户。

  2013-06-07
• 了解ta
  李群 经纪人

  得做继承公证，所有有权利得到这个房子的人，都要放弃继承

  2013-06-07
• 了解ta
  苏令阔 经纪人

  您好，带上死者的死亡证明和房产证原件及你自己的相关证件原件到房管所办理归并

  2013-06-07
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  * 热心网友

  没有遗嘱的话这个变更可能邮编麻烦，因为继承法你不是第一顺序继承人

  2013-06-07
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  你外婆的所有子女到场，去公证处做公证！

  2013-06-07