全部7个回答

• 了解ta
  胡建伟 经纪人

  您这边正常按商品房卖就行，只不过到时候要比商品房多一个10%的综合地价款。其他的都一样。

  2013-06-09
• 了解ta
  夏东旭 经纪人

  都一样，只是交的税多而已，一类经济适用房不满五年不得上市交易。最好是等等。

  2013-06-09
• 了解ta
  许海涛 经纪人

  购房合同满五年才能卖，银钱收据满五年才能省营业税，另外看你这房子的房本面积多大，对于首套购房的客户，90平以下要交1.5%的契税，90-140平要交3%的契税，当然如果大于140平，就要按照非普通住宅3%的契税交。如果客户是二套购房，契税都要交3%。个税是否需要交就要看这房子是不是唯一住宅。

  2013-06-07
• 了解ta
  刘岳华 经纪人

  正常的不满五年是不能直接上市交易的、由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，这是保障性质的政策性住房的二个前提 就是卖的话也是税费比较高的，不满五年的商品房也是有很高的税，一般来说您卖不了理想的价位，您还是等满五年以后再卖吧，

  2013-06-07
• 了解ta
  许红艳 经纪人

  经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，1.由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2.房产证登记日期满五年，可以出售，但是价位还是比市场商品房价位低。

  2013-06-07
• 了解ta
  王银林 经纪人

  您好，直接卖就行，转商的话，也卖不上价，不满5年的商品房税也高，直接卖的话，价也不低

  2013-06-07
• 了解ta
  李群 经纪人

  可以卖，但是税费比较高啊

  2013-06-07