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• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个具体就不是很清楚；啊

  2013-06-09
• 了解ta
  刘炬 经纪人

  一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项: 一、是开发商延期交付房屋。 根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 二、开发商开发手续不全，导致合同无效。 三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。 四、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失； 六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。 比如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。

  2013-06-08