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未网签的房子,是否需要解除合同?

因买家改变借贷方式,卖家不同意,未网签的情况下,是否可以解除合同?并没收定金? 合同上面是写着向银行借贷99万25年的,没有明确写是商业贷款,但公积金贷款对90年代的房子根本贷款不到25年这么多。

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