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住宅:产权70年,可以落户,而且环境会好一点。公寓:产权40年,不可以落户,但是出租租金会比住宅高,但是水电会按照商业,不过也高不到多少,还有就是拆迁会按照1:3的赔偿,而住宅只有1:1
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公寓50,商品70,
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公寓50年 商品房70年 40年的是商铺
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没有太大区别,都是70年的产权,只是前者的日照时间略少于后者,所以开发商在报规报建的时候会以住宅式公寓去报,其实就居住来说没有差别,也不会影响后期的交易价格。
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公寓产权一般只有40年,住宅不一样。
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商业的比住宅的要贵
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以光照时长划分,公寓的光照时长较少
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公寓产权40年,住宅是70年,但现在都是可以续期的!二期公寓拆迁赔偿室住宅的3倍!
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住宅可以落户,而公寓不行
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公寓产权40年,住宅产权70年,公寓日照时间不足
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性质略有差別,公寓比住宅更实惠,居住舒适度略差一点点。
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商业用电比住宅贵
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一个是商业 一个是住宅 商业一般50年 住宅70年
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产权不一样,公寓是50年,住宅是70年
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